Terreno
Venta: $ 112,254,000.00 Pesos
Colonia: Rancho la LuzEstado: México, Municipio/Alcaldía: Tecámac, CP: 55743,
TERRENO EN VENTA EN RANCHO AZUL, TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía del Estado de México. Reserva territorial en un solo cuerpo, totalmente bardeada y de forma regular, ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o industriales no contaminantes.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 18,709.27 m² (1.87 hectáreas)
Frente aproximado: 90 metros
Fondo aproximado: 210 metros
Topografía: Terreno sensiblemente plano, 100% aprovechable
Delimitación: Totalmente bardeado en su perímetro con acceso mediante zaguán
Estatus jurídico: Propiedad privada en pleno dominio, escriturada y con documentación en regla
Precio por m²: $6,000 MXN
Precio total: $112,254,000 MXN
USO DE SUELO Y POTENCIAL
Régimen de uso de suelo altamente flexible que admite:
Desarrollo habitacional (horizontal o vertical)
Uso comercial o mixto
Industria ligera / no contaminante
Bodegas o logística de última milla
No requiere trámites complejos de cambio de uso de suelo, lo que optimiza los tiempos de ejecución del proyecto.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Servicios disponibles: Agua potable, luz y drenaje
Entorno urbano consolidado con disponibilidad de infraestructura completa
Cerca de hospitales (General Regional del IMSS y Municipal), planteles educativos y centros comerciales
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Ubicado sobre la Carretera Federal México-Pachuca (MEX-85), con flujo vehicular regional continuo.
A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y de la Base Aérea Militar No. 1 de Santa Lucía.
A unos metros de la Línea I del Mexibús (Ojo de Agua - Ciudad Azteca), conectando con la Línea B del Metro.
Conexión rápida hacia el Circuito Exterior Mexiquense, Arco Norte y Autopista México-Pachuca.
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